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运营损失评估

浏览次数: 214 发布日期: 2020-04-07 16:27:41

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    企业经营损失评估属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时,它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是,一旦这种经营能力受到外来因素的影响而无法正常获利甚至亏损时,就会产生经营损失。


    造成企业经营损失的因素有多方面,经营损失评估中常见的如企业搬迁损失评估。企业经营损失评估中的搬迁损失评估分三个方面:


    1.不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);


    2.停产损失评估(指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估);


    3.搬迁费评估(指随迁财产搬迁的全部合理费用)。


    4.企业搬迁,涉及企业的人、财、物,产、供、销,影响到企业的方方面面,因此,对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要企业搬迁的政府,还涉及作为当事人的企业,因此,又不能不予以重视。


    4.对于搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失,可以从三个阶段来考察,即:搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示,即从零开始逐渐上升(搬迁准备阶段),上升至高值(搬迁阶段),然后从大值逐渐下降至零(搬迁后生产恢复阶段)。


    评估的思路为:按照持续经营假设,可采用求差法,及假定搬迁这段时间企业是持续经营的,那么按照企业当前的盈利水平及增长速度,可以预测出企业在搬迁这个时间段的收益,从而估测出经营损失。

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