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郑州火灾损失评估

浏览次数: 660 发布日期: 2020-03-31 10:55:04

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     火灾财产价格鉴定实质是确定财产损失(坏)价值。通常选用的方法是:重置成本法、修复费用法、市场法和专家咨询法。
     1、被烧毁财物(不可修复)损失价值数额,鉴定价格是确定财物被烧毁前的实际价格。鉴定价格(毁坏价值)=毁损前的实际价值=重置成本×综合成新率—损坏后价值(残值)。
     2、被烧损、烟熏或者被破拆、碰撞、水渍的财物(可修复、清理还原的)损失价值数额,鉴定价格是确定此类财物修复清理恢复至原有性能状况所需的各项合理费用。鉴定价格(损坏价值)=调换材料价格×综合成新率+辅料价格+工时费+其他费用-残值。需要注意的是:
    (1)修复费用大于损坏前实际价值的,鉴定价格以损坏前实际价值认定。
    (2)修复费用小于损坏前实际价值的,鉴定价格以修复费用认定。
    (3)比较修复前后技术性能指标差异(提升或降低)对价值的影响,进行适当调整。

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