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装修价值评估

浏览次数: 89 发布日期: 2020-09-09 17:50:26

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    一、装修的承包形式

    装修一般市面常见的都有4种装修风格:1、半包方式,即承包基础的装修用材及人工,一些成品的用材需要甲方提供;2、全包方式,即包工包料的形式,就是一些成品的用材也是施工方提供;3、仅包人工,即施工方只提供工人进行按照要求制作,所需用到的所有材料都将由甲方进行提供;4、拎包入住,即本次装修所用的任何东西都将由施工方进行配备,甲方只需等待本施工结束就可以直接入住或使用了。



装修价值评估

    二、装修需要注意的问题

    1、装修合同:一定要与装修公司签订完善的装修合同,对权责范围、装修内容、装修材料等进行明确的界定应越详细越好。因为装修本就是一件大事,又是需要很多时间和金钱才能完成的事情,只有对细节的处理越详细,效果才会越好,对房屋所有人及施工方都是一种保障。

    2、装修材料:现在市面上即使同一个品牌的一个产品都会有不同的等级及价格,更不要说众多的品牌。如前所述,大部分消费者对装修这一块都不是很懂,或者仅是从朋友、邻居的装修过程中听来的一些经验,容易导致材料这一块被大做文章。特别是有些消费者直接将材料的购买权交给装修公司,这样就给了他们很大的空间在材料的价格上做手脚。

    3、装修质量:装修质量问题一般出现在不容易看见或发现的地方,如乳胶漆、瓷砖、吊顶、防水等。装修过程中应特别重视这些地方。虽然有的问题可以时候进行弥补或挽救,但是折腾起来很麻烦。特别像防水,如果在后期入住后才发现防水不好,引来楼下邻居投诉,要再做防水,就特别耗时耗钱了。

    三、装修价值评估流程

    1、评估事项:目前可分为四种:装修质量鉴定即质量纠纷、工程造价审核即价格纠纷、装修修复方案即损坏修复、修复造价评估即损坏追偿,同时准备相关资料:《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。

    2、报价及缴费:根据评估事项范围做出鉴定方案,委托人垫付评估费用,由法院判定评估费用哪方进行支付。

    3、约定上门测量时间:已起诉的由法院协助进行沟通协调,未起诉的由评估单位协调约定上门测量取证时间,及时通知告知双方当事人,双方都有权利现场见证测量过程,不到场则视为放弃该权利。

    4、市场调查并出具《评估意见书》:测量结束后15个工作日内,由评估单位出具《评估意见书》,并邮寄给委托方。

    5、出庭作证(如有需要):当事人双方对《评估意见书》具体章节有权以书面的形式提出疑问,评估单位应书面回复疑点问题。如有必要,可申请评估单位出庭作证。

    6、法院判决或协商调解:法院根据鉴定报告双方责任及实际情况,协商调解或做出判决。


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