房地产评估有哪些类型？

浏览次数： 822 发布日期： 2021-07-27 17:50:13

返回列表

随着房地产产业的快速发展，很多人都在不同的地方购买房子，现在房地产已经成为国民经济新增长点，也是较容易引发金融风险的行业，很多人都会对房地产进行评估，那么房地产评估有哪些类型？

房地产评估有哪些类型：

1、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

2、特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。

3、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

[相关推荐]

本文标签：