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房地产评估有哪些类型?

浏览次数: 304 发布日期: 2021-07-27 17:50:13

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随着房地产产业的快速发展,很多人都在不同的地方购买房子,现在房地产已经成为国民经济新增长点,也是较容易引发金融风险的行业,很多人都会对房地产进行评估,那么房地产评估有哪些类型?


 


房地产评估有哪些类型:

 

1、房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

 

2、特定评估:这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。

 

3、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

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