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影响房地产评估价格的因素有哪些?

浏览次数: 115 发布日期: 2020-10-21 16:48:10

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    二手房房价评估是很多人关心的问题,二手房评估对于二手房的交易和抵押贷款都有着非常重要的作用。那么影响房地产评估价格的因素有哪些?下面河南资产评估公司永平技术员为您详细解答。


影响房地产评估价格的因素有哪些?

    影响房地产评估价格的因素:

    因素一:位置、地段。

    因素二:房屋使用年限与小区管理及配套设施。

    因素三:户型朝向。

    因素四:房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋,出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。

    因素五:也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来,砖混结构房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2%;钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年,那么每年的折旧率为1.4%左右。

    以上就是“影响房地产评估价格的因素有哪些?”的相关介绍,了解以上内容,希望在您做房地产评估时有所帮助。

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