影响房地产评估价格的因素有哪些？

浏览次数： 605 发布日期： 2020-10-21 16:48:10

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二手房房价评估是很多人关心的问题，二手房评估对于二手房的交易和抵押贷款都有着非常重要的作用。那么影响房地产评估价格的因素有哪些？下面河南资产评估公司永平技术员为您详细解答。

影响房地产评估价格的因素：

因素一：位置、地段。

因素二：房屋使用年限与小区管理及配套设施。

因素三：户型朝向。

因素四：房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。

因素五：也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1.4%左右。

以上就是“影响房地产评估价格的因素有哪些？”的相关介绍，了解以上内容，希望在您做房地产评估时有所帮助。

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