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金融型资产评估的评估方法有哪些?

浏览次数: 82 发布日期: 2020-09-03 17:25:09

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    评估在防范金融风险、保障金融安全方面的作用不应小视。在此过程中,评估不再跟产权变动挂钩,而是跟银行或金融机构日常的金融风险控制发生关系——发放抵押贷款之前对抵押物的评估;那么金融型资产评估的评估方法有哪些?下面河南资产评估公司永平技术员为您详细解答。


金融型资产评估的评估方法有哪些?

    金融资产评估的方法主要有三种。

    一、假设清算法

    思路:

    1.基于债务企业的整体资产剔除不能偿债的无效资产,不必偿还的无效负债

    2.并按照企业清算过程中的偿债顺序考虑债权的优先受偿

    3.于某时点分析责任关联方受偿程度

    三种清算价格:

    1.强制清算价格适用于关停或即将进入诉讼的债务企业

    2.有序清算价格适用于半关停债务企业

    3.续用清算价格适用于持续经营债务企业

    过程:

    1.确定有效资产剔除无效资产确定有效负债剔除无效负债

    2.选择适当的价值类型

    3.确定优先扣除项目

    4.确定一般债权受偿比例

    受偿比例=(资产-扣除项目)=(负债-扣除项目)

    5.确定不良债权的一般债权受偿金额

    一般债权受偿金额=(不良债权总额-优先债权受偿金额)x-般债权受偿比例

    6.分析不良债权的受偿金额及受偿比例

    不良债权受偿金额=优先债权受偿金额+-般债权受偿金额

    不良债权受偿比例=不良债权受偿金额/不良债权总额

    7.分析或有收益、或有损失等其他因素对受偿比例的影响

    8.确定不良债权从该企业可以获得的受偿比例

    二、现金流偿债法

    思路:

    1.基于企业近几年财务和经营状况,考虑行业、产品、市场、企业管理等因素

    2.对企业未来一定年限内可偿还债现金流和经营成本进行分析

    3.考察企业未来经营及资产变现所产生的现金流清偿债务

    过程:

    1.计算近3年的现金流量

    2.分析企业历史资料,合理预测企业未来现金流量

    3.合理确定偿债比例

    4.确定折现率

    5.将企业预期偿债年限内全部可用于偿债的现金流量折现,测算偿债能力

    6.对特备事项进行说明

    注意:

    2中的未来现金流量不是现金表上的现金净流量是自由现金流量

    自由现金流量=净现金流量+预测利息费用+折旧和摊销-资本支出-营运资本的增加

    3中的偿债比例确定后可得一个偿债系数

    偿债器内某年度企业可用于偿债现金流=该年度自由现金流x偿债系数

    三、交易案例比较法

    思路:

    1.通过定性分析掌握债权资产的基本情况和相关信息

    2.确定影响其价值的各种因素

    3.选定与其类似的处置案例

    4.对各种因素进行量化分析,得到修正系数

    5.对处置价格进行修正,并得到综合分析的债券资产价值

    以上就是“金融型资产评估的评估方法有哪些?”的相关介绍,了解以上内容,希望在您做资产评估时有所帮助。

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