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房屋贬值损失怎么评估?

浏览次数: 498 发布日期: 2023-05-13 15:07:43

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  现在市场上房价像过山车一样,有些地方几年前买的房子到现在都没有涨价,甚至还出现跌价情况。房屋价值损失是指由于房地产所在区域环境发生变化或者房屋本身出现各种质量问题导致的,房屋贬值损失怎么评估呢?


  房屋贬值损失怎么评估?


  房屋贬值损失怎么评估?

  1、在选择房屋评估机构的时候,一定要详细了解对方是否有评估资质,因为只有具有评估资质的机构,所出具的评估报告才可靠。


  2、进行房屋评估:房屋评估赔偿一般包括以下几种费用:房屋使用人周转安置费用;房屋空置的收益损失;房屋使用面积减少的损失;房屋室内净高降低的损失;房屋采光面积减少的损失;房屋耐久性降低的损失;施工影响的补偿。


  3、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如果房地产估价单位没有异议,就可视为接受委托。


  4、接下来,委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转让合同。


  5、资料准备齐全并交给估价单位之后,委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。


  6、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估,委托方支付评估服务费,约一个月的时间,委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

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