房屋贬值损失怎么评估？

浏览次数： 434 发布日期： 2023-03-22 14:38:39

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不管在什么时候房价都没有下降，很多人买了房子后不居住出租出去.在出租过程中很多房屋会出现被损坏情况，给房地产的权利人造成房地产交易价值、收益价值降低损失。这个时候需要进行贬值损失评估，房屋贬值损失怎么评估？

房屋贬值损失怎么评估？
1、由于房地产受到损害而造成的其他财产损害和相关费用损失。

如因火灾或房屋漏水等原因造成的造成室内物品、装修、满足房屋正常使用的设施设备受损等，进而造成房地产权利人无法居住、经营，由此产生的搬迁费用、需要周转过的租房费用、停业停产损失等。

2、是房地产本身的价值减损。房地产本身的价值减损又分为没有实体功能受损的权利受损和实体功能受损。

没有实体功能受损的权利受损产生的直接原因是登记错误，针对登记错误的赔偿。《中华人民共和国民法典》第222条规定“ 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。

在进行房地产损害赔偿评估之前，需要对房地产损害进行分类，在对房地产损害进行分类后，还要结合实地调查了解的情况及专业机构意见，分析房地产损害是否可修复，然后再根据房地产损害分类、可修复的情况，对估价方法进行适用性分析.

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