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自己如何简单对房屋评估?

浏览次数: 237 发布日期: 2021-12-08 14:58:28

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我们都知道,自己家的房屋要是想出售,都是需要对房子进行一个整体的价格评估。普遍情况下都会找专业的评估机构来评估价格。那么今天给大家分享一下,自己如何简单对房屋评估


自己如何简单对房屋评估?


1、看地段

当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外,一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。


2、看房龄

对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。


3、看户型

对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点,因此房主定价时可高于其他房产价格。


4、外部环境

所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好、交通便利、配套设施齐备的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。


一般来说,我们自己对房屋的评估不能成为标准,只是大家的一个心里价位,还是需要找到专业的评估机构,对房屋进行全面且权威的评估价格。


YH

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