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河南永平价格评估有限公司
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浏览次数： 445 发布日期： 2021-11-22 14:52:21
返回列表房屋财产作为每个人的固定资产，对于出售或灾害报损都需要对房屋进行贬值评估，来确定房屋贬值后的价值。对于房主而言，房屋贬值的因素有很多，直接影响到房屋的价值。那么，房屋贬值的评估因素有哪些？
对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的， 一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。
较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。特别是当该地段全部开发完成，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。
所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。
好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。
对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此 房主定价时可高于其他房产价格。
YH
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