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哪些情况下需要进行房产评估?

浏览次数: 78 发布日期: 2021-10-18 17:34:39

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房产评估就是由专业的评估公司对房产主人的住宅进行专业、合理的评定,对于该房产的一些基本条件,确定房产的市场合理价值。为人们提供一个参考价值。那么哪些情况下需要进行房产评估


哪些情况下需要进行房产评估?


1、买卖双方认为有必要时

房屋买卖事,如果有一方或双方对交易的的价格没有概念,对房地产市场不了解,又不相信对方的报价,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。


2、进行房地产保险时

为了确保房产的安全,避免风险到来时的巨大损失,房屋所有人会选择提前为房地产投保险,在投保之前,需要对房屋的价值进行评估。


3、申请房地产抵押贷款时

在向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人一般会以房产作为抵押物,为还款提供担保。这种情况下,银行为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。


4、发生房地产纠纷时

例如签订后,一方以价格过高或过低、显示公平为由拒绝继续履行合同,此时,买卖合同任何一方或者双方或仲裁机构、法院可以委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估。


以上是哪些情况下需要进行房产评估做出的解释。如果房产主人在进买卖、抵押、贷款时不确定房屋的价值,可以向房产评估机构申请房产评估,给出一个合理的价格作为参考。
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