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资产评估三种基本方法主要特点是什么?

浏览次数: 297 发布日期: 2020-12-24 14:29:08

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    之前和大家介绍过,资产评估有三种基本方法,市场法、成本法和收益法,而这三种基本方法也有各自不同的特点。下面就让小编给大家介绍一下这三种基本方法的主要特点吧!



资产评估三种基本方法主要特点是什么?

    资产评估三种基本方法的主要特点

    一、市场法

    市场法又称价格比较法,是指通过比较待评估资产与近期出售的同类资产的异同,调整同类资产的市场价格,确定被评估资产的价值的资产评估方法。市场方法是资产评估中简单、有效的方法。其优点是:能客观地反映资产的市场现状,评价的参数,指标直接从市场中获取,评价值可以反映市场的实时价格,评价结果易于各方面理解和接受。

    二、成本法

    成本是指由资产的当前替换成本评估的资产的存在的评估扣除的方法的值用于确定所述资产的损耗值被评估。用评估资产的成本法的优点是:相对充分考虑资产流失的,评估结果更趋于公平,有利于特定用途和资产个人资产的合理评估,市场是不容易计算参考资产或未来收益很难获得较低的价格,可广泛使用,它有利于企业资产保值。然而,采用成本法的缺点是大量的工作,但它是基于历史数据来确定当前值,必须全面分析这一假设的可行性,此外,经济折旧是不容易的完整和准确计算。

    三、收益法

    收益法是一种资产评估方法,是对被评估资产的未来预期收益进行估计,并将其转换为现值来确定被评估资产的价值。收益法评估资产的优点是能够真实、准确地反映企业资本化的价值,并与投资决策相结合。用这种方法评估的资产价值容易被双方接受。采用收益法对资产进行评估的缺点是:预期收益难以预测,受主观判断强烈和未来不可预见因素的影响,评估的使用范围相对较小,一般采用企业整体资产和单项资产评估未来可预测收益。

    以上的内容就是资产评估三种基本方法的主要特点。然而在生活中评估师会遇到各种各样的事情,这个时候评估师会根据情况而选择合适的方法去评估。希望这篇文章会对大家有所帮助。


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