房地产评估的原则都有哪些？

浏览次数： 881 发布日期： 2021-04-22 17:14:49

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房地产估价相信很多人都听说过，那么大家是否了解房地产估价的原则都有哪些吗？下面河南资产评估公司永平技术员为您详细解答。

1、独立、客观、公正原则

站在中立的立场上评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值。

2、合法原则

估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。

3、估价时点原则

估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。

4、替代原则

估价结果不得不合理偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

5、类似房地产

与估价对象的区位、用途、权利性质、档次、规模、建筑结构等相同或相似的房地产。

6、高佳利用原则

估价结果是在估价对象高佳利用下的价值。

7、高佳利用

法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，使估价对象的价值大的一种利用。

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