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房产评估有什么意义?

浏览次数: 97 发布日期: 2020-06-23 16:30:47

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    过去房子在人们眼中就只是个住的地方,而随着房产行业的高速发展,人们的意识也发展了很大的变化,房地产不仅是国民经济的新的增长点,同时也是衡量人们财富的标尺之一。不过房地产也是容易产生泡沫经济、引起金融风险的行业,因此对房产的价值进行准确评估就变得尤为重要了。那么房产评估有什么意义?下面河南资产评估公司永平技术员为您详细解答。



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    事实上房产评估意义重大,它可以成为买房卖房交易时的参考标准,为了交易的公平起见,交易双方可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考,这样可以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

    大家都知道二手房在交易时会产生相应的税费,而房产评估还可以成为缴纳房产税费的依据,如果房产管理部门认为交易双方当事人申报的房产价格明显低于市场价值的话,他们往往会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

    现在有部分房主会为自己的房产投保,万一自己的房产在受到损伤时,可以获得相应的赔偿。这就涉及到房地产保险估价,它又分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。

    另外,不少人急需用钱时,会将房产作为抵押物向银行申请贷款,这时候银行为了确定抵押物的价值,往往需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。


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